私人参建“乐建居” 价高者得式招标_全球速看


(资料图)

据大公报报导,政府日前公布私人参建资助房屋先导计划“乐建居”,房屋局局长何永贤表示,由政府推出的东涌、柴湾等三块地皮,将会以价高者得的形式招标。地政总署会根据土地位置、附近设施等情况作出评估,并提出底价,与一般卖地的情况相同,若发展商入标价格低过所评估的底价,当局则有机会不会卖出。

何永贤昨日在电台节目中表示,参与计划的发展商须聘请合资格的独立检查人士,验收楼宇并评估售价后提交报告,由差估署给予意见,发展商须在获审批后的一个月内整批出售,若仍有剩余单位未售出,发展商可选择在合适时间将单位再次推售,或补足十成地价,以市价出售。她重申,政府不会对剩余未售出的单位“包底”回购,否则可能影响房屋质量和配套等。

何永贤表示,估计发展商手中约有1000公顷农地,当然明白发展商有自己的储备和部署,当局未能估算发展商会提供多少土地参与计划。她称希望政府能完善位处偏远地带周边的交通配套,期望计划提供三分一的补地价,能激活土地供应,令市民在置业上有更多选择。

逾8000过渡房今年落成

何永贤称,希望“乐建居”单位迎合四人家庭需要,规定单位实用面积不得小于280平方呎,有7成单位不得小于375平方呎,发展商到时可发挥市场触觉,设计共用设施,亦要聘请独立建筑师、测量师及工程师验楼,包括检查窗户、渠管、水喉等。

此外,何永贤指出,今年将约有8000至9000个过渡性房屋单位落成,形容是“收成期”,明年约4000个过渡屋单位落成,届时新建过渡屋项目将大致完成,日后亦会考虑将整幢工厦改装为过渡屋等方案。

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